決算短信（内国投資証券）

2026年7月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
					2026年9月14日
不動産投資信託証券発行者名	ヘルスケア＆メディカル投資法人		上場取引所		東
コード番号	3455		ＵＲＬ		https://hcm3455.co.jp
代表者	（役職名）	執行役員	（氏名）	藤瀬　裕司

資産運用会社名	ヘルスケアアセットマネジメント株式会社
代表者	（役職名）	代表取締役社長	（氏名）	石原　久稔
問合せ先責任者	（役職名）	財務管理部長	（氏名）	白畑　豊徳
	ＴＥＬ	03-5282-2922

有価証券報告書提出予定日	2026年10月28日		分配金支払開始予定日		2026年10月21日

決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：無

（百万円未満切捨て）

1．2026年7月期の運用、資産の状況（2026年2月1日～2026年7月31日）

（1）運用状況

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2026年7月期	2,659	0.9	1,341	△0.1	1,016	△3.9	1,015	△3.9
2026年1月期	2,634	3.4	1,341	4.3	1,058	4.0	1,057	4.0

	1口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％
2026年7月期	2,825	2.6	1.1	38.2
2026年1月期	2,942	2.7	1.2	40.2

（2）分配状況


	1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金	分配金総額（利益超過分配金を含む）	分配金総額（利益超過分配金は含まない）	利益超過分配金総額	配当性向	純資産配当率
	円	円	円	百万円	百万円	百万円	％	％
2026年7月期	3,174	2,826	348	1,141	1,015	125	100.0	2.6
2026年1月期	3,286	2,942	344	1,181	1,057	123	100.0	2.7

（注1）2026年7月期の利益超過分配金総額125百万円（1口当たり348円）及び2026年1月期の利益超過分配金総額123百万円（1口当たり344円）の内訳は、全額、税法上の出資等減少分配です。

（注2）利益超過分配（税法上の出資等減少分配）を行ったことによる減少剰余金等割合は、2026年7月期については0.004、2026年1月期については0.004です。なお、減少剰余金等割合の計算は、法人税法施行令第23条第1項第5号に基づいて行っています。

（3）財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	1口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円
2026年7月期	88,498	38,512	43.5	107,126
2026年1月期	88,786	38,706	43.6	107,666

（4）キャッシュ・フローの状況

	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円
2026年7月期	1,697	△288	△1,182	2,883
2026年1月期	1,804	△4,037	2,475	2,656

2．2027年1月期の運用状況の予想（2026年8月1日～2027年1月31日）及び2027年7月期の運用状況の予想（2027年2月1日～2027年7月31日）

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金	1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円	円
2027年1月期	3,515	32.2	2,051	53.0	1,626	60.0	1,625	60.0	3,440	0	3,440
2027年7月期	3,258	△7.3	1,693	△17.4	1,205	△25.9	1,204	△25.9	2,753	417	3,170

（参考）1口当たり予想当期純利益（2027年1月期）3,695円、1口当たり予想当期純利益（2027年7月期）2,636円

（注）2027年1月期の1口当たり分配金は、当期純利益から2027年1月期に積立を見込んでいる圧縮積立金約53百万円を控除した残額を分配することを前提としています。2027年7月期の1口当たり分配金は、当期純利益に圧縮積立金約53百万円を加算した額を分配することを前提としています。

※　その他

（1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①　会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：無

②　①以外の会計方針の変更：無

③　会計上の見積りの変更：無

④　修正再表示：無

（2）発行済投資口の総口数

①　期末発行済投資口の総口数（自己投資口を含む）	2026年7月期	359,500	口	2026年1月期	359,500	口
②　期末自己投資口数	2026年7月期	－	口	2026年1月期	－	口

（注）1口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、26ページ「1口当たり情報に関する注記」をご覧ください。

※　決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です。

※　特記事項

　本予想値は、本投資法人が現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、多分に不確定な要素を含んでいます。状況の変化により実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）、1口当たり利益超過分配金及び1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）は変動する可能性があります。また、本予想は分配金及び利益超過分配金の額を保証するものではありません。なお、上記予想数値に関する前提条件の記載は、8～9ページ記載の「2027年1月期及び2027年7月期の運用状況の予想の前提条件」をご参照ください。

以上